Cuando reservas online con Cimalpes.com, siempre te ofrecemos la opción de contratar un seguro de cancelación. Este seguro está disponible para todos los alquileres inferiores o iguales a 10.000 € por semana, impuestos incluidos, y excluye los alquileres superiores a este importe. Este seguro se aplica a la cancelación o interrupción de las vacaciones. El coste del seguro es del 3% del precio público del alquiler (impuestos incluidos).
Para obtener más información sobre el seguro de anulación, póngase en contacto con nuestros asesores.
Para ser válida, la reserva debe ir acompañada de todo lo siguiente:
El saldo del precio del alquiler debe abonarse un mes antes del inicio de las vacaciones.
Si el saldo no se abona un mes antes de la fecha de llegada del inquilino, la agencia se reserva el derecho de anular la estancia. En este caso, la fianza se devolverá al inquilino si el alojamiento se vuelve a alquilar en las mismas fechas y al mismo precio.
El precio deberá abonarse íntegramente, en un solo pago, el día de la reserva si ésta se efectúa con menos o igual a un mes de antelación a la fecha de inicio de la estancia.
Todos nuestros precios son en euros, con todos los impuestos incluidos, e incluyen los gastos de administración, alquiler y tasas de arrendamiento.
123
El arrendatario se compromete a tomar posesión de los locales en las fechas y horas estipuladas en el contrato.
No se entregarán las llaves hasta que se haya abonado la fianza (el importe depende del tipo de piso), se hayan pagado los servicios adicionales reservados y se haya abonado la tasa turística.
Si en este contrato se estipula que la fianza es "en efectivo", deberá abonarse al mismo tiempo que el saldo del alquiler, un mes antes de la llegada.
El precio del alquiler no incluye :
La agencia emite una oferta de alquiler por cualquier medio, incluida cualquier forma de publicidad.
El contrato de alquiler sólo tendrá validez una vez que la agencia haya confirmado el alquiler, lo que tendrá lugar en el plazo de un mes a partir del pago del depósito. Si transcurrido este plazo la agencia no ha confirmado el alquiler, devolverá el depósito inmediatamente y la reserva se considerará nula y sin efecto.
En caso de anulación por causa justificada, y en el supuesto de que dicho inmueble sea realquilado por nosotros, el importe abonado podrá ser devuelto al inquilino que no pueda cumplir el contrato. Toda estancia acortada o interrumpida por el inquilino no dará derecho a reembolso alguno.
Si la agencia se ve obligada a cancelar la estancia en el alojamiento proporcionado, debido a la acción de terceros o a circunstancias externas, proporcionará, si es posible, un alojamiento de la misma categoría, sin cargo adicional. En caso contrario, se compromete a reembolsar inmediatamente todas las sumas abonadas.
Se puede contratar un seguro de anulación para las vacaciones. Estará sujeto a un suplemento, cuyas condiciones se enviarán al cliente que lo solicite en caso necesario.
Todos los objetos o efectos personales pertenecientes al inquilino son responsabilidad de éste.
Con respecto a la vivienda alquilada, el arrendatario es responsable de cualquier daño que cause. Por lo tanto, el arrendatario debe contratar un seguro contra robo, incendio, rotura de cristales y daños por agua. De manera más general, el arrendatario debe suscribir un seguro que cubra todos los riesgos del alquiler y el mobiliario alquilado, así como las reclamaciones de los vecinos, y debe poder demostrarlo a simple petición del propietario o de su agente. En consecuencia, estos últimos declinan toda responsabilidad por cualquier recurso que su compañía de seguros pudiera ejercer contra el arrendatario en caso de siniestro.
Los bienes y enseres no deben sufrir más depreciación que la derivada del uso normal al que están destinados.
La fianza se abona para cubrir posibles daños en la vivienda alquilada.
La fianza abonada por el inquilino se retendrá hasta que la agencia haya realizado un contrainventario de las instalaciones tras la salida del cliente. Podrá cobrarse en efectivo.
La fianza debe abonarse, a más tardar, en el momento de la entrega de las llaves de la vivienda alquilada.
Se devolverá en un plazo máximo de dos semanas después de la salida del inquilino, previa deducción de los gastos de restauración de los locales si se constata algún daño.
Si la fianza es insuficiente para cubrir el coste de los posibles daños, el inquilino se compromete a pagar el saldo a primer requerimiento.
Se podrá añadir un recargo de hasta el 20% (sobre el precio sin IVA) a nuestros servicios de conserjería (traslados en taxi, limpieza, etc.).
La refacturación por Cimalpes de prestaciones sujetas al tipo reducido de IVA conllevará necesariamente un cambio del IVA al tipo normal*, salvo en el caso de las prestaciones sujetas a gastos de bolsillo.
* A partir del 1 de enero de 2014, el tipo normal del IVA es del 20%.
Ciertas prestaciones adicionales sujetas a un IVA reducido le son proporcionadas en concepto de desembolso. Como intermediario, Cimalpes recibe el encargo de su cliente de comprar el producto o servicio (forfaits, clases de esquí ESF) a la empresa en cuestión a un tipo de IVA reducido. Se trata de un reembolso de gastos por cuenta ajena, y el intermediario Cimalpes no tiene que repercutir el IVA sobre las sumas reembolsadas por el comitente. Cimalpes no cobra margen alguno y la prestación se adquiere al precio público expuesto en las cajas del prestador de servicios.
Cada inquilino debe presentarse a la agencia a su llegada y, a continuación, será dirigido a la vivienda alquilada.
La duración de la estancia se especifica en las condiciones particulares del presente contrato. El inquilino no podrá, en ningún caso, autorizarse a permanecer en los locales después de este período, salvo acuerdo de la agencia, a cambio de un suplemento que se fijará a prorrata del precio de la estancia.
Este último declara por su honor que no ejerce ni pretende ejercer ninguna profesión relacionada con el alquiler y que los locales objeto del presente contrato le son alquilados únicamente como residencia temporal, condiciones principales sin las cuales no se habría acordado el presente alquiler.
El inventario de las instalaciones, a la llegada y a la salida, será realizado unilateralmente por la agencia antes de la llegada y después de la salida del inquilino. Al no realizarse este inventario de enseres en presencia de ambas partes, el inquilino dispondrá de un plazo de 72 horas para formular cualquier reclamación. Transcurrido este plazo, se considerará que la vivienda alquilada no presentaba desperfectos a su llegada.
Finalidad de los locales: exclusivamente para alquiler amueblado de temporada.
La agencia se compromete a proporcionar la propiedad y sus accesorios tal y como se describen en la descripción recibida en el momento de la reserva y a cumplir con las obligaciones derivadas del presente contrato.
Cualquier queja relativa a un servicio debe enviarse a la agencia en las 48 horas siguientes a la mudanza.
Si el arrendatario renuncia a uno o varios de los servicios incluidos en el paquete, la agencia no reembolsará al arrendatario ni pagará indemnización alguna.
